中国经济时报：居民增收是房地产平稳健康发展的重要支撑
最佳回答
1.“国模菲菲人体私第一”😤色戒床戏是在多少分钟分钟💓 🈯️【点击直接进入-在线观看无需下载】草莓成视频人a直播在线⛳️💪 😨 2.“草莓视频app下载地址二维码”🥘sbvd0349迅雷磁力链接😞 🥝【点击直接进入-在线观看无需下载】高H 抽插 虐🐓👎 🤠 3.“np高h农民工”😹嫩模大尺度私拍 磁链接🐚 🐈【点击直接进入-在线观看无需下载】国内精品视频美女在线观看⚠️🙄 🕖 4.“《外出》磁力链接”👈雪梨app晋江文学城⛸ 🕧【点击直接进入-在线观看无需下载】苍井空 合作 番号🤞🤜 🥣
中国经济时报：居民增收是房地产平稳健康发展的重要支撑
【编者按】国家统计局数据显示国模菲菲人体私第一，一季度，我国居民收入增速“跑赢”GDP，全国居民人均可支配收入11539元，其中，居民人均工资性收入6585元，比上年同期增长6.8%。随着楼市回归理性，步入健康发展轨道，房价出现回调。同时，居民收入水平明显增长，居民购房压力有所减轻。本期地产周刊聚焦促增收稳楼市，探讨如何进一步推动居民收入增长，促进楼市企稳复苏。
图片来源/摄图网授权
国家统计局的数据显示，一季度，全国居民人均可支配收入11539元，名义增长6.2%，扣除价格因素，实际增长6.2%，名义和实际增速分别快于上年同期1.1和2.4个百分点。其中，居民人均工资性收入6585元，比上年同期增长6.8%。一季度GDP同比增长5.3%，增速比上季度和去年同期分别提高0.1和0.8个百分点。一季度我国居民收入增速“跑赢”GDP。
居民增收是扩大消费的前提，特别是对于住房这样的大宗消费，稳定且有增长预期的收入是居民敢于购房的关键因素。居民收入增速“跑赢”GDP，意味着经济增长更加惠及居民，将有助于扩大中等收入群体规模，进一步释放住房消费潜力。
自1998年中国房地产市场化改革以来，房地产市场经过了20多年的快速发展，在拉动消费、促进经济增长、改善人民居住环境等方面发挥了重大作用。不过，房地产行业的高速发展也带来了房地产市场的过热现象，房价开始一路走高，特别是一线城市的房价收入比过大。
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房屋价格高低和居民购买力的重要指标。按照国际惯例，通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。
住房研究机构的数据显示，经过此轮房地产调控，100个重点城市自2020年以来房价收入比已连续4年下降。根据监测的100个重点城市来看，2023年房价收入比为11.5，相比2022年下滑6.71%，降幅扩大2.54个百分点，房价收入比为近5年最低水平，但仍超过国际惯例的合理区间。
需要指出的是，房价收入比并不是衡量房地产市场健康程度的唯一指标，其他指标还有租金收入比、经济增长和居民收入增长速度等。由于各国经济发展水平、人口状况、资源禀赋条件等差异很大，房价收入比并不存在一个绝对化的合理区间。不过，房价收入比仍是测度房地产市场是否健康的重要指标。如果房价已经远远超出居民的可支配收入水平，居民的实际消费能力就很难对房价构成支撑。
在经历4年调整之后，我国房地产市场正逐步迈向高质量健康发展轨道。从需求端来看，“房住不炒”政策有效抑制了投机性住房需求、“因城施策”不断满足刚性和改善性合理住房需求、“保交楼”政策也在稳步推进；从供给端来看，“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式导致部分房企的债务风险正逐步出清，房地产发展新模式正在构建。
目前，我国房地产市场仍在调整之中。国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：3月份，在70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。一线城市新房价格环比降幅较上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%；二三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
预计，随着房价的继续调整和居民收入的持续增长，房价收入比将更趋合理，居民购买住房的能力将进一步提升，这将直接促进房地产市场需求的增加，对房地产平稳健康发展构成重要支撑。同时，房地产平稳健康发展可以增加居民的财产性收入，带来积极的财富效应，进而促进居民的投资和消费，有助于经济的平稳过渡和长期增长。
（原题为《地产周刊丨居民增收国模菲菲人体私第一是房地产平稳健康发展的重要支撑》）